Меню
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
05 марта, пятница 06:03
Экономика
Шпионы, шпионы, кругом одни шпионы!
Полицейским больше не надо представляться и называть свое звание, и должность
«Мы сидим, а денежки идут»
«Разрабатывали, разрабатывают и будут разрабатывать»
Лента новостей
04:16
Журнал Time поместил на обложку руководителя центра «Насилию.нет» Анну Ривину
03:19
В Горно-Алтайске сотрудники ГИБДД разогнали пешеходов с дороги, по которой ехал премьер-министр
02:34
Россияне задолжали банкам рекордную сумму по ипотечным кредитам
02:09
Светлана Тихановская занялась поиском швейцарских активов Александра Лукашенко
01:35
Минюст опроверг сведения об исключении фонда Льва Пономарева из реестра инагентов
01:08
Совет по правам человека при президенте упразднил почти половину комиссий
00:41
Начальник ОВД «Донской» пообещал ответить на вопрос о пытках задержанных в 2022 году
00:06
Глава Тувы обиделся на репортаж Znak.com о «пьянстве и преступности» в регионе
18:22
Активиста Карима Ямадаева приговорили к штрафу за ролик с судом над «Путиным»
17:11
Литовская разведка сообщила о приезде в страну двойника «повара Путина» с целью «информационной атаки»
16:27
Против соратника Навального возбудили дело из-за обнародования записи разговора чиновников о фальсификации выборов
15:45
Экс-глава МВД Белоруссии в своей прощальной речи назвал граждан «туповатыми и недалекими»
15:27
Российские власти лишают ВНЖ иностранцев, замеченных на протестных акциях
14:59
Основатели бюро переводов Ex Libris потребовали от Навального 10 млн рублей за «нравственные страдания»
14:54
В Госдуме предложили запретить частным клиникам делать аборты
13:59
Правоохранители задержали подростка, зарубившего топором родителей и сестру
13:49
«Юрист Путина» возглавит предвыборный штаб объединенной партии «Справедливая Россия – Патриоты – За правду»
12:59
Куратор уголовных дел Белых и Хорошавина стал первым заместителем директора ФСБ
12:41
Власти Германии объявили о продлении карантина до конца марта
11:58
Российские авиакомпании почти в два раза повысили стоимость билетов за границу
Все новости
15 декабря 2008, 12:34

Цены на квартиры в Москве упадут в два раза. После этого отрасль умрет

Цены на квартиры в Москве могут упасть к концу 2009 года в два раза. Так на первичном рынке стоимость квадратного метра снизится на 47-60%, а на вторичном на 37-50%.

Цены на квартиры в Москве могут упасть к концу 2009 года в два раза. Так на первичном рынке стоимость квадратного метра снизится на 47-60%, а на вторичном на 37-50%.

Согласно прогнозу центра макроэкономических исследований Сбербанка, быстрое падение цен на жилье в Москве и в целом по России может начаться уже в ближайшее время. Основными факторами, влияющими на цены, специалисты центра называют замедление роста доходов населения, отток капитала и кредитное сжатие.

При этом цены на жилье будут корректироваться по двум сценариям. Первый, базовый, предполагает рост ВВП на 2,5-3,5%, инфляцию — 11%, а курс доллара — 30 руб. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте — на вторичном.

Второй, стрессовый, сценарий предполагает стагнацию ВВП или даже его спад до 2,5%, инфляцию «несколько выше», а девальвацию рубля к доллару «значительно глубже» чем 30 рублей за доллар. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах — на 59,6%, а на вторичном — на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.

Стоимость квадратного метра в других регионах страны также будет падать, но в меньшем объеме, поскольку там изначально не было такого ценового пузыря, как в столице. В регионах по базовому сценарию снижение цен на первичном рынке составит 7,5% в рублях и 24,8% в долларах, на вторичном — 7,6% в рублях и 24,9% в долларах; по стрессовому — 11,8% и 41,8% на первичном рынке и 9,7% и 40,4% на вторичном, сообщают «Ведомости».

Между тем, через некоторое время после падения, цены на недвижимость могут вновь начать свой рост, так как к тому времени на российским рынке возникнет дефицит жилья. Строительные компании уже сейчас заморозили свои проекты. Только в Москве было остановлено 80% строек. Кроме того, ряд экспертов вообще не согласен с тем, что цены на квартиры упадут в два раза, поскольку при падении стоимости квадратного метра ниже 30%, строительные компании будут работать в убыток, а самой отрасли прийдет конец.

Снижение цен будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой — менее 10% ВВП, данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом, сообщают «Ведомости».

Материалы по теме
Власти Москвы пытаются отобрать купленную в ипотеку квартиру у матери ребенка с «муковисцидозом»
В Санкт-Петербурге стоимость жилья за год выросла на 25%
Купить «ЛИВИЗ» на Синопской
Мы разрушали, разрушали и наконец разрушили! Ура!
4 млрд оттенков коррупции
Каждый пятый россиянин хочет уехать из страны навсегда
«Мы сидим, а денежки идут»
Сейчас на главной
Россияне задолжали банкам рекордную сумму по ипотечным кредитам
кредиты
Россияне задолжали банкам рекордную сумму по ипотечным кредитам
Россияне за 2020 год задолжали банкам по ипотечным кредитам 9,07 трлн рублей, что является рекордным показателем. Из этой суммы 71,1 млрд рублей – это просроченные кредиты на жилье
Светлана Тихановская занялась поиском швейцарских активов Александра Лукашенко
санкции против белоруссии
Светлана Тихановская занялась поиском швейцарских активов Александра Лукашенко
Лидер белорусской оппозиции и бывший кандидат в президенты Светлана Тихановская прибыла в Швейцарию для поиска активов Александра Лукашенко, против которого были введены санкции
Власти нужны лояльные правозащитники
совет по правам человека
Власти нужны лояльные правозащитники
Совет по правам человека при президенте России изменил свою структуру, упразднив почти половину рабочих комиссий. Правозащитники говорят, что после такой «реформы» организация станет более закрытой
ВНЖ в обмен на лояльность
ВНЖ
ВНЖ в обмен на лояльность
Российские власти стали отказывать гражданам соседних республик в предоставлении вида на жительство из-за их участия в акциях протеста. Об этом журналистам сообщили несколько иностранцев, которые пытались продлить ВНЖ, но получили отказ
Авторская колонка
О руководстве страной
Всю вторую половину войны Гитлер почти постоянно жил в загородных резиденциях – приезжал в Берлин изредка, по ночам – чтобы не видеть разрушений города за окном машины и копошащихся на руинах берлинцев. Мне кажется, подобная модель управления действует почти во всех авторитарных странах.
Авдерин Валерий
Власти Германии объявили о продлении карантина до конца марта
карантин
Власти Германии объявили о продлении карантина до конца марта
Германия объявила о продлении карантина по коронавирусу, но гражданам обещают смягчить некоторые ограничения, если позволит эпидемиологическая обстановка. Жесткий карантин в стране был введен еще в конце 2020 года
Российские авиакомпании почти в два раза повысили стоимость билетов за границу
авиакомпании
Российские авиакомпании почти в два раза повысили стоимость билетов за границу
Российские авиакомпании с начала 2021 года значительно повысили цены на билеты, как на международных, так и на внутренних направлениях. Таким образом перевозчики хотят покрыть часть убытков, понесенных из-за пандемии коронавируса
ФСБ предотвратила теракт «из ненависти к действующей власти»
предотвращение терактов
ФСБ предотвратила теракт «из ненависти к действующей власти»
Центр общественных связей ФСБ России сообщил о предотвращении теракта в Калининградской области на одном из объектов энергетики региона. В ФСБ сообщили, что мотивом злоумышленника была «ненависть к действующей власти»
Штаб Алексея Навального анонсировал новую акцию протеста
акции протеста
Штаб Алексея Навального анонсировал новую акцию протеста
Штаб Алексея Навального сообщил о подготовке новых акций в поддержку арестованного оппозиционера. Когда состоится следующий «удар по Путину», как назвали митинг сторонники политика, не сообщается
В мире
Госдеп США анонсировал второй раунд принятия санкций против России из-за Навального
В ведомстве не уточнили, какие именно санкции ждут Россию, но заявили, что этого еще можно избежать. Для отмены новых санкций Москва должна задекларировать свое химическое оружие, а затем его уничтожить
Власти Крыма не нашли нарушений при строительстве детского лагеря в парке 19 века
Крым
Власти Крыма не нашли нарушений при строительстве детского лагеря в парке 19 века
Власти Крыма не нашли нарушений при строительстве детского оздоровительного лагеря в парке курортного поселка Форос. Проверка проводилась в связи с тем, что местные жители пожаловались на эту стройку президенту Владимиру Путину
Instagram удалил 530 подозрительных аккаунтов
акции протеста
Instagram удалил 530 подозрительных аккаунтов
Сотрудники Facebook обнаружили в Instagram сеть аккаунтов, которая занималась отвлечением пользователей от протестных акций 23 и 31 января. Эти аккаунты публиковали мемы с критикой протестов и их участников
Кто девушку танцует, тот ее и назначает
Роснефть
Кто девушку танцует, тот ее и назначает
Бывшего министра иностранных дел Австрии Карину Кнайсль предложили в качестве кандидата в члены совета директоров государственной компании «Роснефть». Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на распоряжение российского правительства
Александр Шестун: «Ощущаю себя в тверском СИЗО №1, как в фашистском концлагере»
александр шестун
Александр Шестун: «Ощущаю себя в тверском СИЗО №1, как в фашистском концлагере»
Ранее СМИ сообщили о том, что экс-глава Серпуховского района Московской области Александр Шестун был внезапно этапирован из СИЗО «Матросская тишина» в неизвестном направлении
«Чтобы условная прокурор Фролова знала…»
антироссийские санкции
«Чтобы условная прокурор Фролова знала…»
Соратники Алексея Навального намерены добиваться от США и Евросоюза расширения санкций против чиновников, бизнесменов и иных лиц, близких к президенту Владимиру Путину
Независимый профсоюз «Альянс врачей» внесли в реестр иностранных агентов
иностранные агенты
Независимый профсоюз «Альянс врачей» внесли в реестр иностранных агентов
Министерство юстиции России включило профсоюз «Альянс врачей», который возглавляет лечащий врач Алексея Навального Анастасия Васильева, в реестр НКО, выполняющих функции иностранного агента
Авторская колонка
По поводу станцевавшего на Мамаевом Кургане и разместившего видео в Тик-Токе Кирилла Ежова
Смотрю - под публикацией на V1 куча злобных комментариев из разряда чуть ли не расстрелять парня. «Пусть сядет в тюрьму и подумает». Такой угрюмый патриотизм. Злобный, из серии «мы вас научим родину любить, суки!»
Анипкин Михаил
В Санкт-Петербурге открыли памятник умершим от коронавируса медработникам
коронавирус
В Санкт-Петербурге открыли памятник умершим от коронавируса медработникам
В церемонии открытия мемориала в память о погибших врачах и медработниках приняли участие вдова скульптора Мария Касьяненко, глава Петроградского района Иван Громов и губернатор северной столицы Александр Беглов
16+
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
© 2021 Общая Газета.ру
  • Об издании