Меню
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
17 апреля, суббота 12:04
Экономика
Иностранные агенты «Росатома»
Дело Ликсутова живет и процветает – но пока не расследуется
«Крестовый поход» мэра Собянина
Зачем правительство Собянина уничтожает столичный троллейбус?
Лента новостей
10:04
Россиянам предложили вернуться из Турции по билетам за 10 тысяч рублей
09:52
Иностранные актеры, режиссеры и писатели потребовали от Путина предоставить медпомощь Навальному
01:23
Депутат Госдумы увидел угрозу нацбезопасности в передаче управления холдингом En+ иностранцам
00:05
Глава Минпромторга Денис Мантуров сохранил звание самого богатого министра
20:07
После выхода расследований о дворцах президента власти решили объявить ФБК экстремистской организацией
19:10
Кремлевские чиновники отчитались о доходах и имуществе. Самым богатым оказался Игорь Левитин
16:59
В МВД сообщили о возбуждении 82 уголовных дел по факту заражения людей COVID-19
16:50
В Москве на дорогу выбросили сотни пробирок с остатками крови из «Гемотеста»
16:36
Оператора ФБК приговорили к 2 годам колонии за пост о смерти журналистки Ирины Славиной
15:58
Руководителям самарской полиции вынесли предупреждение из-за расследования об отравлении Навального
14:59
В Великобритании выявили «индийский» штамм коронавируса с двойной мутацией
14:52
Суд арестовал замглавы Департамента экономической политики Москвы по делу о взятке
13:59
«Радио Свобода» подала жалобу в ЕСПЧ на российские власти из-за штрафов по закону об инагентах
13:44
Правительство заплатит нефтяникам 60 млрд рублей за сдерживание цен на бензин
12:59
Госдума попросит ФАС разобраться с «безумным» ростом цен на отдых в России
12:51
Компании бывшей жены главы «Роснефти» заработали в 2020 году 94,4 млн рублей
11:59
Правительство предложило создавать россиянам аккаунт на «Госуслугах» сразу после рождения
11:53
В Чечне сотрудники дошкольных учреждений пожаловались на принудительную вакцинацию
10:42
Роструд напомнил россиянам о графике выходных и рабочих дней в мае
10:29
Структура мэрии Москвы купила «платиновые» апартаменты в башне «Федерация» за 1,3 млрд рублей
Все новости
ипотека
26 сентября 2012, 14:53

Кабальная ипотека – следствие болезней экономики

Россиянам приходится вдвое переплачивать за взятую в кредит квартиру

Кабальная ипотека – следствие болезней экономики

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ждет рекордного всплеска спроса на ипотеку. Однако условия ипотечного кредитования в России настолько кабальны, что россияне переплачивают за квартиру банкам порой в два раза и больше. Аналитики отмечают, что переплата за ипотеку в России одна из самых больших в мире. Причина – высокие процентные ставки. А высокие процентные ставки – это следствие хронического недомогания экономики, считают аналитики.

Около 20% сделок по покупке жилья в России совершается сейчас с помощью ипотеки. Накануне кризиса этот показатель был вдвое меньше. Такие данные озвучил вчера на конференции в Москве гендиректор АИЖК Александр Семеняка. По его словам, спрос россиян на ипотеку растет и по итогам этого года он достигнет поистине рекордных показателей. Так, АИЖК ожидает, что к концу года объем выданных ипотечных кредитов может составить 1 трлн. руб.

Однако, как показывают социологические опросы, многие россияне до сих пор крайне настороженно относятся к кредитам. Исследовательский холдинг «Ромир» обнародовал вчера результаты сентябрьского опроса, проведенного среди 1000 респондентов в возрасте от 18 до 50 лет и старше, которые проживают в городах с населением от 100 тыс. человек и выше, из восьми федеральных округов. Выборка репрезентирует взрослое, экономически активное городское население России.

В ходе опроса 44% респондентов сообщили, что «кредит – это необходимость, если нужно сделать крупную покупку». Для 36% «кредит – это долговая яма, из которой трудно выбраться». Лишь 15% респондентов считают, что кредит является «нормальным средством повышения уровня жизни». При этом из тех респондентов, которые уже брали кредит, примерно 60% готовы повторить свой опыт жизни взаймы, а около 40% не хотят больше брать в долг у банков.

Основное внимание при выборе кредита граждане обращают на процентную ставку – 87% респондентов; на возможность погашения кредита досрочно – 58%; на сроки кредитования – 45%. Согласно опросу, россияне предпочитают потребительские кредиты – их брали 45% участников опроса. Далее по популярности следует кредит на неотложные нужды – 14% респондентов. А самыми непопулярными оказались автокредит и ипотека, за которыми обращались лишь по 8% респондентов.

Тот факт, что ипотека вовсе не самый популярный вид кредита в России, неудивителен. Не каждая семья готова вдвое переплачивать за купленную квартиру. Об опасности двукратной переплаты «НГ» уже писала. Так, ипотека, взятая на 20 лет для покупки однушки в Москве стоимостью около 4 млн. руб. под щадящую ставку в 8,5% годовых при ежемесячном платеже 27,7 тыс. руб., предполагает, что переплата составит почти 3,5 млн. руб., или 90% от стоимости квартиры. Заметим, что эти расчеты условны, так как ставка по ипотеке в России часто превышает 12% годовых. Однако они показательны тем, что даже при столь выгодных условиях переплата уже достигает огромных размеров.

Опрошенные «НГ» эксперты согласились, что двукратная переплата за квартиру – тревожный фактор. «Это серьезная проблема и для людей, желающих улучшить свои жилищные условия, и для государства в целом», – считает директор юридического департамента Penny Lane Realty Сергей Поправка. По его словам, переплата за ипотеку в РФ одна из самых больших в мире. Заемщики попадают буквально в долговую яму на годы. А для государства проблема заключается в том, что высокие ставки больно бьют по среднему классу, который обычно в развитых странах составляет основу государства.

Как поясняет руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-недвижимость» Андрей Владыкин, «уровень переплаты напрямую зависит от размера процентной ставки и срока кредитования». Поэтому, чтобы снизить размер переплаты, самое логичное – это снижать процент и срок кредита. Ставку по кредиту можно было бы снизить в стране при условии, что государство найдет стабильный источник длинных денег. Сроки же выбирает сам заемщик, который ищет наиболее приемлемое соотношение ежемесячного платежа и будущей переплаты.

«Размер так называемой переплаты по кредиту напрямую зависит от величины процентной ставки, – соглашается председатель совета директоров компании «ВСК-Ипотека» Владимир Лопатин. – И, чего греха таить, ипотечные ставки в России едва ли не самые высокие в мире. Это принципиально влияет на доступность отечественной ипотеки. Но обусловлена такая дороговизна ипотеки отнюдь не алчностью банков, а реальной стоимостью денег, которые могут быть использованы для выдачи кредитов. Если ставка рефинансирования у нас 8,25%, то стоит ли удивляться, что в России нет ипотеки под 3–5% годовых, как, например, в США или в Европе?»

Управляющий партнер агентства недвижимости Spencer estate Вадим Ламин считает, что надеяться на низкую ставку по ипотеке пока не стоит: «Центробанк недавно повысил учетную ставку рефинансирования, что само по себе означает повышение стоимости заимствований». По его словам, чтобы получить ставку по ипотеке хотя бы на уровне 9–10%, учетная ставка ЦБ должна быть 5–6%, а инфляция– не превышать 6% в год.

Материалы по теме
Просроченная задолженность россиян по кредитам выросла на рекордные 22%
Сергей Миронов предложил списать долги россиян по микрозаймам за счет госдолга Бангладеш
В России покупателей квартир обяжут погашать коммунальные долги предыдущих собственников
Какое питание приводит к сердечно-сосудистым заболеваниям?
Треть жителей России являются «тихими алкоголиками»
Нас мало - а станет еще меньше
Первым делом миллиарды – а лечение потом
Сейчас на главной
Россиянам предложили вернуться из Турции по билетам за 10 тысяч рублей
туристы
Россиянам предложили вернуться из Турции по билетам за 10 тысяч рублей
Руководитель оперативного штаба в Общественном совете при Ростуризме Дмитрий Давыденко предложил вывозить россиян из Турции по фиксированной цене 10-12 тысяч рублей за билет
«Вы гарант закона и должны обеспечить его соблюдение»
Алексей Навальный
«Вы гарант закона и должны обеспечить его соблюдение»
Десятки иностранных актеров, режиссеров и писателей обратились с открытым письмом к президенту России Владимиру Путину с требованием оказать квалифицированную медицинскую помощь Алексею Навальному
Если где-то убывает, значит где-то прибывает
доходы чиновников
Если где-то убывает, значит где-то прибывает
Глава Министерства промышленности и торговли Денис Мантуров по итогам декларационной кампании сохранил за собой звание самого богатого министра России. Чиновник задекларировал доход за 2020 год в размере 740,4 млн рублей
Борьба с коррупцией = экстремизм
ФБК
Борьба с коррупцией = экстремизм
Российские власти продолжают атаку на Алексея Навального и его соратников. Пока оппозиционер находится в колонии, прокуратура Москвы обратилась в суд с требованием признать ФБК и региональные штабы Алексея Навального экстремистскими организациями
Владимир Путин отчитался о доходах и имуществе. Дворца в Геленджике в декларации нет
доходы чиновников
Владимир Путин отчитался о доходах и имуществе. Дворца в Геленджике в декларации нет
Доходы некоторых кремлевских чиновников оказались в несколько раз выше, чем доход президента. Владимир Путин задекларировал 9,9 млн рублей, а официальный список собственности главы государства за последние годы практически не изменился
В Великобритании выявили «индийский» штамм с двойной мутацией
коронавирус
В Великобритании выявили «индийский» штамм с двойной мутацией
Впервые этот штамм был обнаружен в Индии, но он уже успел распространиться в других странах. В Великобритании мутацию выявили у 77 жителей страны: 73 случая заражения зафиксированы в Англии и еще четыре – в Шотландии
Замглавы Департамента экономической политики Москвы арестован за взятку
арест чиновников
Замглавы Департамента экономической политики Москвы арестован за взятку
Пресненский райсуд арестовал заместителя главы городского Департамента экономической политики и развития города. Вечером 15 апреля чиновник из мэрии Собянина был задержан при получении крупной взятки
Экономика
Госдума попросит ФАС разобраться с «безумным» ростом цен на отдых в России
Спикер Госдумы Вячеслав Володин попросил профильные комитеты направить в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) и Минэкономразвития материалы о резком подорожании стоимости отдыха в России после закрытия Турции и Танзании
Правительство предложило создавать россиянам аккаунт на «Госуслугах» с рождения
госуслуги
Правительство предложило создавать россиянам аккаунт на «Госуслугах» с рождения
Правительство в рамках реализации проекта «Цифровой профиль гражданина» предложило по умолчанию создавать учетную запись на портале «Госуслуги» при любом обращении россиян в государственные органы
Роструд напомнил россиянам о графике выходных и рабочих дней в мае
роструд
Роструд напомнил россиянам о графике выходных и рабочих дней в мае
Представитель Роструда также уточнил в беседе с «Российской газетой», что поскольку 30 апреля является рабочим предпраздничным днем, то его продолжительность сократится на один час.
Структура мэрии Москвы купила «платиновые» апартаменты в башне «Федерация»
госзакупки
Структура мэрии Москвы купила «платиновые» апартаменты в башне «Федерация»
Структура мэрии Москвы АО «Центральная топливная компания» (принадлежит через АО «Развитие активов» Департаменту городского имущества) купила апартаменты в башке «Федерация» комплекса «Москва-Сити»
В интернет слили электронную почту россиян, зарегистрировавшихся на сайте «Свободу Навальному!»
Алексей Навальный
В интернет слили электронную почту россиян, зарегистрировавшихся на сайте «Свободу Навальному!»
Подписчики получили письма с текстом: «Продолжайте участвовать в движухах супер-айтишника Волкова, и мы продолжим получать о вас новые данные, ха-ха»
Власти Алушты ограничат подачу воды в жилые дома, чтобы у отелей проблем с водоснабжением не было
Крым
Власти Алушты ограничат подачу воды в жилые дома, чтобы у отелей проблем с водоснабжением не было
Прошлым летом и осенью из-за сильной засухи и водной блокады со стороны Украины в некоторых городах Крыма возникли серьезные проблемы с водоснабжением
Польша выслала трех российских дипломатов
дипломаты
Польша выслала трех российских дипломатов
На сайте МИД Польши сообщается, что соответствующая нота вручена российскому послу. Сотрудников консульства объявили персонами нон грата из-за нарушения ими условий дипломатического статуса и осуществления деятельности, «наносящей ущерб Польше»
Глава Минцифры предложил создать специальные суды для IT-компаний
минцифры
Глава Минцифры предложил создать специальные суды для IT-компаний
Министр отметил, что государственный сектор является самым крупным заказчиком услуг у IT-компаний, а негативным последствием этого стало возбуждение уголовных дел против всех крупных игроков рынка
В мире
США предупредили Кремль о планах и дальше вводить санкции против российской экономики
Администрация президента США Джо Байдена предупредила Россию о своих намерениях и дальше вводить против страны «экономически значимые» санкции. Новые ограничения последуют, если Кремль продолжит свою «вредоносную внешнюю деятельность»
Подчиненного Сергея Собянина взяли при получении крупной взятки
арест чиновников
Подчиненного Сергея Собянина взяли при получении крупной взятки
Сотрудники правоохранительных органов задержали заместителя главы департамента экономической политики и развития Москвы Леонида Кострому по подозрению в получении взятки
ФБК раскрыл тайну резиденции Путина на Валдае
резиденции президента
ФБК раскрыл тайну резиденции Путина на Валдае
Фонд Алексея Навального опубликовал новое расследование об «экстремально богатой» жизни президента Владимира Путина, которого государственная пропаганда пытается позиционировать как очень скромного человека
16+
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
© 2021 Общая Газета.ру
  • Об издании