Меню
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
10 апреля, суббота 14:04
Экономика
Шпионы, шпионы, кругом одни шпионы!
Минздрав предлагает разрешить ввоз в Россию марихуану
Минздрав предупреждает - пиво пить в России нельзя
Нас мало - а станет еще меньше
Лента новостей
11:14
Мошенники стали использовать биометрические данные клиентов банков для оформления кредитов
10:57
Роман Анин подтвердил, что обыск у него провели из-за статьи о бывшей жене главы «Роснефти»
01:01
Россиян предупредили о возможных атаках мошенников на их банковские счета
00:43
В Пекине кафе и магазины стали маркировать по числу привитых от коронавируса сотрудников
20:29
Сотрудники ФСБ пришли с обыском к главреду «Важных историй»
18:44
«Аэрофлот» потратит 4,4 млн рублей на еду от Black Star Burger для пассажиров задерживающихся рейсов
18:32
Российские власти могут приостановить авиасообщение с Турцией из-за ввоза различных штаммов COVID-19
16:10
Фонд младшей дочери президента Катерины Тихоновой получил 6 млрд рублей
15:31
Глава Северной Осетии ушел в отставку. Его место займет полпред президента Сергей Меняйло
15:22
В Минтруда и соцразвития Дагестана проходят обыски по делу о махинациях с госзакупками
15:01
В аэропорту «Внуково» едва не столкнулись самолеты «Победы» и «Авиастар-ТУ»
14:48
Супруг британской королевы принц Филипп скончался в возрасте 99 лет
14:21
«Важные истории» рассказали о продвижении по службе сотрудников владимирского УФСИН, причастных к пыткам
13:53
В МВД отказались принять подписи под петицией против злоупотребления планом «Крепость»
13:39
Полный тезка сына сенатора Мизулиной оказался владельцем квартиры за 100 млн рублей
12:59
Операторы связи сообщили о сбое в работе сетей из-за оборудования для «изоляции рунета»
12:41
Власти Москвы готовятся к кадетскому параду, хотя запрет на массовые мероприятия еще не снимали
11:59
В ФСБ сообщили о предотвращении теракта в Симферополе
11:55
Первый канал удалил единственную видеозапись с предполагаемой второй женой Рамзана Кадырова
11:41
Жительница Петербурга подала жалобу в ЕСПЧ на принудительную госпитализацию в начале пандемии
Все новости
квартиры
22 апреля 2011, 10:47

Дом с видом на Запад

Где в Европе можно купить жилье, продав хрущевку в спальном районе Москвы

Дом с видом на Запад

Как известно, московская недвижимость всегда в цене, особенно если ее выгодно продать, а на вырученные деньги приобрести домик или хотя бы квартирку у моря – голубую мечту любого обитателя каменных джунглей. Причем для того, чтобы купить удобные апартаменты где-нибудь в солнечной Греции или готической Чехии, вполне достаточно быть счастливым обладателем «однушки» в Бирюлево стоимостью 150 тыс. евро. В каких странах можно приобрести недвижимость за эти деньги, чтобы выезжать всей семьей в отпуск или спокойно встретить старость?

Неизменной популярностью продолжает пользоваться недвижимость в Италии: местный рынок предлагает множество всевозможных вариантов, начиная от скромных апартаментов и заканчивая роскошными виллами. Однако если речь идет о бюджете в 150 тыс. евро, то, по словам начальника отдела продаж зарубежной недвижимости компании «Евро-Резидент» Виктории Агасарян, покупателям, желающим приобрести качественное жилье, лучше сконцентрировать свое внимание на Калабрии: цены на квартиры в Риме и других крупных городах стартуют с отметки в 350 тыс. евро. А вот здесь начальная цена студии или небольшой квартиры не превышает 65–70 тыс. евро, а апартаменты с одной или двумя спальнями в жилом комплексе с видом на море потянут на 120–140 тыс. евро. Процедура покупки жилья также не составляет особых проблем: приобрести недвижимость может частное лицо, при этом дополнительные расходы составят также в среднем 13% от размера сделки.

Министр дает добро

Сильным конкурентом Италии в части недвижимости считается Греция. Здесь предлагается хорошее жилье по вполне разумным ценам, однако специалисты предупреждают, что по экономическим соображениям пребывание в этой стране в дальнейшем может существенно разочаровать: вопреки расхожему мнению, жить здесь довольно накладно, и свежеиспеченных собственников недвижимости ожидают большие повседневные расходы. Тем же, кого не пугает этот нюанс и кто при этом располагает суммой в 150 тыс. евро, стоит обратить внимание на Халкидики. Здесь за эту цену можно подобрать просторные апартаменты с одной или двумя спальнями, а также кухней и гостиной. Впрочем, даже за половину этой суммы вполне реально обзавестись небольшой квартирой-студией на второй или, если очень повезет, то и на первой береговой линии.

Если говорить о процедуре покупки жилья, то здесь тоже есть свои особенности: помимо прохождения стандартной процедуры, иностранцам требуется разрешение на приобретение недвижимости от министерства обороны. Причем этот документ придется ждать не менее 8 месяцев. При этом дополнительные расходы, как и везде, в среднем составляют 13–14% от суммы сделки.

Цена и качество

Германия по-прежнему остается центром притяжения для наших соотечественников. Специалисты называют эту страну оптимальной как с точки зрения уровня жизни и отношения к иностранцам, так и с точки зрения ценовой политики. По словам г-жи Агасарян, за 50 тыс. евро здесь уже можно купить хорошую квартиру практически в любом регионе, а за 150 тыс. вполне можно рассчитывать на уютный дом.

Процедура приобретения жилья здесь довольно стандартна. Для начала будущий собственник должен внести хозяину задаток за выбранные апартаменты, чтобы они были сняты с продажи, затем заключается предварительный договор, где подробно оговариваются все пункты сделки. Следующий этап – открытие в банке лицевого счета, куда необходимо перечислить деньги, а затем – подписание финального документа о купле-продаже и получение официальных бумаг, подтверждающих право собственности. Сделка может быть заключена на физическое лицо, а размер дополнительных платежей, в которые входит НДС и расходы на нотариуса, в среднем составит 13% от суммы покупки.

Все через фирму

Не сдает своих позиций в рейтинге предпочтений россиян и недвижимость в Чехии. И это неудивительно: во-первых, эта страна всегда была привлекательна для туристов, а во-вторых, цены на местную недвижимость можно назвать вполне доступными. В частности, за 144 тыс. евро здесь можно приобрести трехкомнатную квартиру без ремонта в престижном районе Прага-10 или однокомнатную с кухней в непосредственной близости от центра. Чуть дешевле – за 136 тыс. евро – можно купить квартиру-студию площадью 24 «квадрата» рядом с Карловым мостом. Ну а самым экономным наверняка подойдет вариант за 116 тыс. евро в Праге-3, предполагающий квартиру-студию, метраж которой – 30 кв. метров.

На радость иностранным покупателям, чешское правительство с 1 мая 2009 года существенно облегчило им жизнь, позволив приобретать недвижимость на физическое лицо. Однако, несмотря на то, что это существенно облегчает процедуру оформления, специалисты все же советуют совершать подобные сделки, открыв собственную фирму. «У этого шага есть свои резоны, – поясняет руководитель отдела продаж компании Just Real Алина Вальдман. – Во-первых, при покупке недвижимости на фирму вам намного проще будет получить в чешском банке ипотечный кредит, чем на частное лицо. В настоящее время возможен кредит на фирму в размере до 50% от оценочной стоимости под 6,5–7% годовых на 15 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов. Во-вторых, владение чешской недвижимостью не дает гарантий получения вида на жительство и ПМЖ в Чехии: вы имеете право только на мультивизу шенгенского образца. Чтобы получить ВНЖ, надо показать миграционным службам, что у вас есть источник дохода на территории Чехии, что возможно только для владельцев и недвижимости, и фирмы». При этом уставной капитал компании должен быть не менее 12 тыс. долларов, а стоимость услуг по ее регистрации потянет на 2 тыс. евро.

С перспективой на жительство

Благодаря новому закону, позволяющему автоматически получить вид на жительство при покупке недвижимости, в последнее время россияне стали присматриваться к жилью в Латвии. Имущественный ценз здесь определен довольно просто: на ВНЖ имеют право иностранцы, приобретающие жилье на сумму от 144 тыс. евро в Рижском регионе и в Юрмале и от 77 тыс. евро, если речь идет о провинции. При этом, несмотря на то, что во втором случае обзавестись крышей над головой можно и за 30–40 тыс. евро, специалисты предупреждают, что на особое качество здесь рассчитывать не приходится. Поэтому тем, кто всерьез ориентируется на Латвию, лучше предпочесть Ригу и ее окрестности. К тому же цены на местном рынке более чем привлекательны. К примеру, за 159 тыс. евро можно купить элитную квартиру на берегу моря площадью 78 кв. метров. На такую же сумму потянут четырехкомнатные апартаменты в Риге метражом в 157 «квадратов». Если говорить о домах, то счастливые обладатели 150 тыс. евро могут стать владельцами коттеджа в Юрмале площадью 200 кв. метров и участком в 11 соток.

Что касается процедуры оформления документов, то, по словам г-жи Вальдман, она займет не больше месяца с момента приобретения жилья и будет стоить порядка 2 тыс. евро.

Материалы по теме
В России покупателей квартир обяжут погашать коммунальные долги предыдущих собственников
Власти Москвы пытаются отобрать купленную в ипотеку квартиру у матери ребенка с «муковисцидозом»
В Санкт-Петербурге стоимость жилья за год выросла на 25%
ФБР ищет информаторов на русском языке
Мы разрушали, разрушали и наконец разрушили! Ура!
Каждый пятый россиянин хочет уехать из страны навсегда
Первым делом миллиарды – а лечение потом
Сейчас на главной
Храните деньги под матрасом
банковское мошенничество
Храните деньги под матрасом
Специалисты в области кибербезопасности предупредили россиян, что в ближайшее время злоумышленники начнут предпринимать попытки незаконного получения доступа к банковским счетам физлиц
Российские власти могут приостановить авиасообщение с Турцией
туризм
Российские власти могут приостановить авиасообщение с Турцией
Федеральный оперативный штаб по борьбе с коронавирусной инфекцией под руководством вице-премьера Татьяны Голиковой обсудит вопрос прекращения авиационного сообщения с Турцией
Глава Северной Осетии ушел в отставку. Его место займет полпред президента
вячеслав битаров
Глава Северной Осетии ушел в отставку. Его место займет полпред президента
Официально глава республики уволился по собственному желанию, однако СМИ уже давно прочили ему отставку. Примечательно, что еще сегодня пресс-служба главы Северной Осетии опровергала информацию об уходе г-на Битарова
В мире
Супруг британской королевы принц Филипп скончался в возрасте 99 лет
В официальном сообщении Букингемского дворца по поводу кончины принца Филиппа говорится, что «королевская семья вместе с людьми по всему миру оплакивает утрату»
Построй карьеру на пытках
ФСИН
Построй карьеру на пытках
«Важные истории» опубликовали расследование о сотрудниках управления ФСИН по Владимирской области, которых считают причастными к распространению пыток заключенных в колонии. Героем расследования является Игорь Кулагин, который в 2011 году стал начальником самого крупного исправительного учреждения области
Активисты организовали виртуальное кладбище на Кутузовском проспекте
ДТП
Активисты организовали виртуальное кладбище на Кутузовском проспекте
Московские активисты организовали на Кутузовском проспекте виртуальный погост в знак протеста против нежелания Департамента транспорта города установить разделительные отбойники на этой дороге
Общество
«Гринпис» раскритиковал планы «дочки» Ростеха построить мусоросжигательные заводы вместо перерабатывающих
Российское отделение «Гринпис» направило письма в Минприроды, Минэнерго и Российскому экологическому оператору, в которых выступило против сжигания отходов вместо их переработки
Россия, США и Украина заявили об отправке своих военных кораблей в Черное море
война на донбассе
Россия, США и Украина заявили об отправке своих военных кораблей в Черное море
Власти США не исключили отправку своих военных кораблей в Черное море для поддержки Украины на фоне усиления военного присутствия России вблизи совместной границы
Роуминг между Россией и Белоруссией пообещали отменить в начале 2022 года
роуминг
Роуминг между Россией и Белоруссией пообещали отменить в начале 2022 года
Москва и Минск подписали дорожную карту по отмене роуминга меду странами еще в 2019 году, а реализовать эту инициативу должны были к концу 2020 года. Однако работы завершить в установленный срок не удалось
Потерявшиеся штрафы
ПДД
Потерявшиеся штрафы
Москва в буквальном смысле напичкана самыми современными камерами и «интеллектуальными системами», на которые из бюджета тратятся миллиарды рублей, однако блогер продолжал безнаказанно нарушать ПДД, пока не устроил резонансную аварию
Страсбургский суд признал законной практику принудительной вакцинации детей
вакцинация
Страсбургский суд признал законной практику принудительной вакцинации детей
Европейский суд по правам человека в Страсбурге признал законной принудительную вакцинацию детей. Такое решение было вынесено при рассмотрении жалоб нескольких семей из Чехии
Цены на бензин растут опережающими темпами
бензин
Цены на бензин растут опережающими темпами
По данным Росстата, только по итогам прошлой недели цены на бензин в рознице выросли на 0,3%, а с начала года повышение составило 3,2% (в 1,3 раза больше, чем за весь 2020 год). В 2020 году стоимость 92-го и 95-го бензина выросла на 2,5%
Авторская колонка
Иноагент = депутат
Я реально думал, что это какой-то юмор и что подобное вообще невозможно. Оказывается уже в третьем чтении Дума не запретила, а разрешила иностранным агентам участвовать в выборах. Это было 7-го апреля, а не 1-го. А раз Дума разрешила – то не просто так. Значит, и Совет Федерации разрешит, и Путин согласится
Орехъ Антон
Россия при самом большом «тюремном» бюджете в Европе тратит на содержание арестантов меньше всех
ФСИН
Россия при самом большом «тюремном» бюджете в Европе тратит на содержание арестантов меньше всех
Россия тратит меньше всех на содержание заключенных при самом большом бюджете. Так, общий тюремный бюджет России составляет 4,1 млрд евро, а на одного арестанта тратится всего 2,8 евро в сутки
Жительницу Забайкалья оштрафовали на 4 млн рублей за ввоз поддельных сумок Chanel из Китая
контрафактная продукция
Жительницу Забайкалья оштрафовали на 4 млн рублей за ввоз поддельных сумок Chanel из Китая
Краснокаменский горсуд Забайкальского края оштрафовал на 4 млн рублей местную жительницу, которая попыталась ввезти в Россию из Китая 17 поддельных сумок с логотипом Chanel
Эрмитаж получил официальную жалобу из госорганов на обнаженные скульптуры
музеи
Эрмитаж получил официальную жалобу из госорганов на обнаженные скульптуры
Гендиректор Эрмитажа Михаил Пиотровский рассказал, что россияне часто жалуются на музей и иногда «очень агрессивно». Особые споры у граждан вызывают обнаженные скульптуры
Российские власти решили повысить тарифы на электроэнергию для населения
коммунальные тарифы
Российские власти решили повысить тарифы на электроэнергию для населения
Так, власти предлагают перейти на «экономически обоснованные тарифы» для физических лиц. До сих пор государство старалось сдерживать рост тарифов для населения во избежание роста социальной напряженности
«Самого богатого министра» может заменить сын Михаила Фрадкова
денис мантуров
«Самого богатого министра» может заменить сын Михаила Фрадкова
Новым главой Министерства промышленности и торговли вместо Дениса Мантурова и по совместительству самого богатого члена российского правительства может стать сын бывшего премьера Михаила Фрадкова
16+
  • Новости
  • Авторская колонка
  • В мире
  • Политика
  • Экономика
  • Бизнес
  • Общество
  • Культура
  • Спорт
  • Происшествия
  • Техномир
  • Интервью
  • Спецпроект
  • ОГ-МОСКВА
  • ОГ-ПЕТЕРБУРГ
  • ОГ-Армения
  • ОГ-Беларусь
  • ОГ-Грузия
  • ОГ-Украина
© 2021 Общая Газета.ру
  • Об издании